Банкротство застройщика

Собрание участников строительства

Собрание участников строительства доступно в процедурах Конкурсное производство и Внешнее управление в очной форме с версии 3.14 

Видео можно перемотать (Еще - Содержание видео - 06:16)

Чтобы назначить Собрание участников строительства выполните следующее:

1. При назначении собрания дольщиков выберите только один объект строительства из реестра жилых помещений. Назначаете собрание по нескольким объектам должника застройщика на одну и ту же дату.

mceclip0.png

2. Повестка собрания формируется аналогично собранию кредиторов в программе https://support.russianit.ru/books/pomoshchnik-arbitrazhnogo-upravliaiushchego/page/sobranie-kreditorov

ПАУ предложит 4 вопроса, которые чаще всего встречаются на собрании застройщиков в рамках данной процедуры.

mceclip1.png

3. В основном окне Собрания добавлен объект строительства. Действия в разделах Уведомления и Регистрация участников остались без изменений аналогично собранию кредиторов в программе https://support.russianit.ru/books/pomoshchnik-arbitrazhnogo-upravliaiushchego/page/sobranie-kreditorov

mceclip2.png

4. В разделе Голосование решение принимается по умолчанию 3/4 голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу.

mceclip3.png

Ведение реестра жилых помещений в ПАУ

Режим застройщика работает в процедурах банкротства юридических лиц — наблюдение, конкурсное производство, внешнее управление.

1. Для этого перейдите в свойства процедуры — свойства предприятия. На вкладке Общие найдите значок «мастерок», с помощью которого устанавливается категория «застройщик» для предприятия-банкрота 
«Помощник» добавит в панель разделов Реестр жилых помещений. Заполнить реестр можно двумя способами:
• Импорт требований из Excel по шаблону
• Регистрация требования вручную.

2. Нажмите на кнопку Зарегистрировать требование. В окне требования создайте кредитора, укажите объект строительства, включите требование в реестр.

___.jpg

3. Редактируйте требование и добавляйте дополнительную информацию, например, укажите совладельца объекта строительства (видео по добавлению сокредиторов).

«Помощник» отобразит совместное требование с помощью специального символа — «скрепки».

___1.jpg

Если появились вопросы по ведению реестра в режиме застройщика, пишите на почту специалистам технической поддержки — support@russianit.ru. В письме укажите подробное описание проблемы и приложите скриншоты.


Как заполнить реестр жилых помещений с помощью импорта требований из Excel по шаблону

Шаг 1. Подготовить требования в документе Excel по шаблону из «Помощника».
В разделе Реестр жилых помещений нажмите кнопку Еще — Открыть образец файла для импорта. 

mceclip0.png

Как только сформируете документ, выделите содержимое комбинацией кнопок на клавиатуре ctrl+a и скопируйте ctrl+c.

mceclip1.png

Шаг 2. Перенести требования в реестр жилых помещений. Перейдите в «Помощник» и в разделе Реестр жилых помещений нажмите кнопку Еще — Импорт требований из буфера обмена. Программа укажет основание для включения требований в реестр и предложит варианты импорта. Выберите нужный и импортируйте требования.

mceclip2.png

mceclip3.png

mceclip4.png

Если в файле импорта указана сумма Ущерба, то создаётся дополнительное требование штрафных санкций в 3-й очереди реестра кредиторов с видом обязательства Убытки.

Смотрите 2-х минутное видео об импорте реестра жилых помещений по ссылке

Реестр жилых помещений заполнен! Если остались вопросы по работе с реестром, пишите нам на support@russianit.ru.

Подписывайтесь на наш канал — youtube.com/russianitru, чтобы первыми получать новые видеоматериалы!



Сокредиторы в реестре жилых помещений

В реестре жилых помещений можно добавлять объекты, у которых сразу несколько владельцев. 

Для этого в карточке требования нужно открыть вкладку «Совладельцы». В левом верхнем углу находятся кнопки, чтобы добавлять и удалять совладельцев. 

Строк с требованием в программе будет отображено столько, сколько владельцев у этого требования, но номер требования будет один и тот же, а рядом с номером будет стоять отметка, что требование совместное. 

В реестре кредиторов имеется аналогичная вкладка «Сокредиторы». 

Если поставить галочку «Отображать примечания» при печати реестра требований кредиторов, в таблицах с требованиями появится дополнительная колонка «Примечание». В этом столбце вы можете указать очередь требования в связи с изменениями в процедурах банкротства застройщиков.


Как установить категорию должника "Застройщик"

Категория должника устанавливается в свойствах предприятия, нажмите Должник

mceclip0.png

Нажмите на "мастерок" для выбора категории должника "застройщик" и подтвердите переход на данную категорию должника (обязательно ознакомьтесь с уведомлением о смене категории должника).

Сохраните изменения нажав на кнопку "Ок".

При выборе категории должника «Застройщик», в панели разделов появляется раздел «Реестр жилых помещений», а в реестре кредиторов добавляется четвертая очередь. При отмене такой категории, требования из четвертой очереди будут переноситься в третью.

В категории "Застройщик" возможен  перенос  из 4-й очереди, обеспеченные, не обеспеченные залогом и штрафные санкции, в третью очередь аналогичной части. 

 

Погашение требований по всему объекту строительства

Для погашение требований всех участников строительства одного объекта необходимо выполнить следующий действия:

  1. Перейдите в раздел Реестр жилых помещений, подраздел Список по требованиям
  2. Нажмите кнопку Погасить требования и в появившемся меню выберите вариант По выбранному объекту строительства

image-1662447400784.png


3. В открывшемся окне выберите объект строительства, укажите даты и информацию о погашении требований, введенная информация попадет в соответствующие колонки документа Реестр требований о передаче жилых помещений

image-1662447438131.png

image-1662447448261.png

Обратите внимание, что этими действиями будут погашены все, ранее непогашенные, требования одного объекта строительства. Если требуется погасить не все требования, то следует сделать это способом, описанным ниже.


Погашение выбранных требований

Для того, чтобы погасить одно или несколько требований, необходимо выбрать их из списка (для выбора нескольких требований зажмите клавишу CTRL на клавиатуре и выберите при помощи мыши нужные требования), нажать кнопку Погасить требования и выбрать вариант Выбранные из списка

image-1662447475355.png

В открывшемся окне укажите даты и заполните поле информация о погашении требований кредиторов, которая отразится в одноименной колонке документа Реестр требований о передаче жилых помещений

image-1662447498389.png

Обратите внимание, что если вы выбрали из списка сокредиторов, то программа учтет их как погашение одного требования

image-1662447525543.png

Выписка по форме Фонда развития территорий (доступно с версии 3.30)

Внимание! Услуга доступна в редакциях Профессионал и Управляющая компания.

Для формирования выписки по форме Фонда развития территорий необходимо выполнить следующие шаги:

Перейдите в раздел «Реестр жилых помещений», подраздел «Список по требованиям» и нажмите кнопку «Печать реестра».

1.png

В открывшемся окне «Формирование реестра жилых помещений» установите чекбокс «Выписка из реестра кредиторов». Проверьте, что автоматически установился чекбокс «Для Фонда развития территорий». В поле «Кредитор» нажмите ссылку «Выбрать» и укажите необходимого кредитора. Выбранный кредитор отобразится в поле «Кредитор». Нажмите кнопку «ОК».

2.png

Происходит формирование выписки 3.png

Сформированная выписка будет выглядеть следующим образом:

4ч.png

Чтобы выписка заполнилась корректно, необходимо чтобы в карточке требования были указаны сведения о помещении и вся необходимая информация о кредиторе.

Чтобы заполнить сведения о помещении перейдите в окно требования, вкладка «Общее», и нажмите ссылку «Указать».

5.png

При переходе по ссылке открывается форма «Сведения о помещении». Заполните поля соответствующими данными.

6.png

Данные из поля «Формулировка в РЖП» не попадают в выписку. Это поле предназначено для заполнения Реестра жилых помещений. Поле «Формулировка в РЖП» заполняется вручную, либо можно нажать на кнопку «Заполнить структурированными данными» в этом случае поле заполнится автоматически на основании указанных сведений о помещении. Если требование было создано до добавления функционала по формированию выписки для Фонда развития территорий, в это поле подтянутся указанные ранее сведения о помещении.

После указания всех необходимых сведений нажмите кнопку «Сохранить»

В поле «Сведения о помещении» отобразится краткая информация о помещении.

7.png

В карточке требования на вкладке «Свойства кредитора» добавлены поля «Дата рождения», «Адрес регистрации» и «e-mail» их также необходимо заполнить с целью отображения в выписке.

8.png